Unidad de Bienes Inmuebles

La Unidad de Bienes Inmuebles se encarga de realizar la valoración de las propiedades del Cantón de San Rafael de Heredia, en cumplimiento a las funciones conferidas en el artículo 3 de la ley de Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (Ley 7509 y sus reformas), haciendo la determinación del valor utilizando método, parámetros y plataforma de valores del Órgano de Normalización Técnica del Ministerio de Hacienda, publicados en La Gaceta Nº 115 del 07/07/2016, para la valoración de terrenos de producción agropecuaria en la publicación de la Plataformas Agropecuarias de La Gaceta Nº 79 del jueves 27 de abril del 2017 y  para la valoración de las construcciones bajo la Adhesión a la Publicación del Órgano de Normalización Técnica (O.N.T) del Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva publicada en el Alcance N ° 213 de la Gaceta N° 202 del 20 de octubre de 2021, además publicada dicha adhesión en diario de circulación nacional Diario Extra el día Jueves 7 de Julio del 2022, las cuales están directamente relacionadas con la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (LISBI)

 

Servicios que presta:

  1. Declaración de bienes inmuebles (recepción en físico y por plataforma digital)
  2. Solicitud de no afectación del impuesto sobre bienes inmuebles
  3. Generación de la Multa de Ley 9069 de acuerdo al Reglamento para el Cobro de Multa por la Omisión de presentar Declaración de Bienes Inmuebles en el cantón de San Rafael de Heredia
  4. Inclusión de modificaciones automáticas (LISBI art. 14) como: permisos de construcción, hipotecas, estimaciones de valor, traspasos de oficio, proporción de segregaciones, reuniones y/o rectificaciones.
  5. Elaboración de resoluciones administrativas
  6. Notificación de procesos administrativos: avalúos municipales, multas de ley 9069, oficios, resoluciones administrativas, invitaciones a declarar, entre otros.
  7. Emisión de constancias y certificaciones del valor de la propiedad, así como también certificaciones del Registro Nacional por convenio municipal.
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